| WAP | Архив
Поиск ... Рейтинги
Статистика
Аукцион запросов
Мои возможности в офисе
Мои возможности
Мой офис
Мой офис
 
 

СРО пришли в неподходящий момент

Саморегулируемые организации с их взносами послужили лишь неким катализатором, уско­рив уход тех, кто и без того дышал на ладан.
  Увеличить размер шрифта   Уменьшить размер шрифта  
эксперты
Валерий Англичанинов заместитель Губернатора, заместитель Председателя Правительства Нижегородской области
Валерий Англичанинов
заместитель Губернатора, заместитель Председателя Правительства Нижегородской области
Александр Мешалов исполнительный директор СРО «Объединение нижегородских строителей»
Александр Мешалов
исполнительный директор СРО «Объединение нижегородских строителей»
С 1 января 2010 года было отменено государственное лицензирование предприятий в сфере строительства и ремонтных работ. Вместо этого строительные фирмы в обязательном порядке должны вступить в саморегулируемые организации (СРО). Компании, не вступившие в СРО, лишаются права вести свою профессиональную деятельность. Что выбирают нижегородские строители – вступить в СРО или уйти с рынка?

Застройщики будут отвечать друг за друга

По замыслу авторов закона, СРО, в первую очередь, должна помочь покупателям. Суть заключается в том, что предприятия, становясь ее членами и платя крупные вступительные и ежегодные взносы, страхуют свое производство. В результате в случае, если компания - член СРО нанесла некий ущерб потребителю, то за нее несут коллективную ответственность и все остальные компании, входящие в эту организацию. Проще говоря, они должны будут из своего кармана оплатить ее ошибки. Предполагается, что, опасаясь этого, члены СРО будут строго контролировать друг друга и попросту не допустят появления «шабашников» в своих рядах.
Есть также обязательное условие для СРО - чтобы количество входящих в него фирм было не менее ста. В результате минимальный компенсационный фонд должен составлять 30 млн. рублей. А это уже весомая гарантия. Кроме того, этот фонд еще и растет, так как он держится в банке, и проценты от него также добавляются в фонд и создают некую дополнительную страховку от его утраты.
Противники закона, однако, нашли слабые стороны. Так, если работа просто не выполнена или выполнена не в срок, то все, что сможет сделать СРО, - исключить недобросовестную компанию из своего состава. При этом СРО не будет обязана возвращать вкладчикам деньги за квартиры в недостроенном доме. А сама недобросовестная компания сможет вступить в другую СРО – в каждом регионе их может быть несколько, да и членство в СРО географическими рамками не ограничено: нижегородские компании могут становиться членами СРО любого региона Российской Федерации.

СРО добивает лежачих

Отношение к закону у компаний-застройщиков полярное: сильные кричат «Да здравствует!», слабые ругают и ищут изъяны.
В правительстве и не скрывают, что благодаря СРО рынок будет перераспределен: мелкие игроки уйдут с рынка, а крупные заберут себе их долю. Заместитель Губернатора Валерий Англичанинов: «К тем компаниям, которые продолжат свою работу без соответствующих допусков, будет применяться административное воздействие, вплоть до вытеснения со строительного рынка».
Но в первую очередь, по мнению участников рынка, сокращение количества игроков будет происходить из-за взносов, которые многим компаниям покажутся непосильными: 300 тыс. руб. - единовременная выплата и 60 тыс. руб. в год – членские взносы.
Исполнительный директор СРО «Объединение нижегородских строителей» Александр Мешалов считает, что для компании, занимающейся крупным строительством, 60 тыс. руб. – сумма незначительная и по плечу даже мелкому и среднему бизнесу. По его словам, лишь 10% членов «Объединения нижегородских строителей» – представители крупного бизнеса.
Действительно, многие крупные игроки сочли эту сумму вполне приемлемой. На нижегородском рынке есть компании, которые кризис не затронул. В основном, это те застройщики, которые оперируют собст­венными оборотными средствами и мало зависят от сторонних займов.
Однако более мелким игрокам вступление в СРО здорово ударило по карману. Как рассказали в одной из строительных компаний Нижнего Новгорода, еще три года назад сумма в 300 тыс. руб. не составила бы проблемы, но сейчас, в условиях продолжающегося кризиса, когда продаж практически нет, она вызывает затруднения. «Мы и без этого сокращали издержки как могли, - рассказал представитель строительной фирмы, - урезали зарплаты, сократили рабочих. Для того, чтобы найти лишние 300 тысяч, пришлось завязать пояса еще туже. Если это нас не разорит окончательно, то, надеемся, поможет в дальнейшем».
Однако власти не склонны к сантиментам. По мнению Валерия Англичанинова, компания, не имеющая возможности выплатить необходимую сумму, не должна присутствовать на рынке: в случае непредвиденных обстоятельств такая компания не сможет обеспечить свое имущество. Значит, вполне вероятно и то, что такой застройщик может переносить сроки сдачи или даже заморозить строительство.
В итоге участники рынка отмечают, что создание СРО не стало само по себе причиной ухода с рынка большого количества компаний. Скорее, виноват в этом кризис. Саморегулируемые организации с их взносами послужили лишь неким катализатором, уско­рив уход тех, кто и без того дышал на ладан.
Все статьи компании

Дата публикации: 10-01-2013
Просмотров: 801
 
 
[ СтатьиПоиск ]  [ ]  [ Расскажи другу ]  [ Печать ]  [ Закрыть ]

 
 
Всего: 0 [Показать все]  Комментарии

 
Это интересно
Рекомендуемые Статьи
Рейтинг просмотров
 
 
Наши проекты: www.nnv.ru   www.vlook.ru
Powered by www.infogroup.ru